【資料圖】
回遷房質(zhì)量不合格，可以先請有關(guān)機構(gòu)鑒定，然后與開發(fā)商或政府部門協(xié)商，協(xié)商不成可以起訴?；剡w房是指征收土地時賠給回遷戶的房子，是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，拆遷戶用補償款購買的商品房與普通人購買的商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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